1x6 Sessio 11. Cap. IX. De Locatione & Emphytevß.
tioni & venditioni ansam dare possit; imouti contractus omnes ab initio sunt voluntatis, ita quoque praesens contractus libera vo-luntate sine necessitate aeris alieni iniri poterit.Quo ingressu separato apparebit, in illo con-tractu Admodiationis nihil aliud agi, quamquod castrum certum cum pertinendis &reditibus pro annua pensione iooo, floreno-rum alteri concedatur, uti contextus adductaeformulae ulterius docebit; unde eadem pacta,quae in contractu locati conducti exprimi so-lent, hic quoque adjecta apparent.
§. XXXV. Contractum quoque C O-LONIiE PERPETUiE a locatione se-parant, dum hanc coloniam ita describunt:quod sit jus in re aliena ea perpetuo uten-di, legitimi temporis 30. vel 40. annorumpossessione & uniformi praestatione , titulout plurimum nullo praevio, quaesitum. Just.Hahn. Dißertat. de fur. Colonor. seu perpet. Co-lonice. Verum fatetur hic ipse autor §. XXXI.talem Coloniam praescriptam pro Emphytevsihabendam esse, nullum enim dubium; Em-phytevsin in alieno praescribi posse, si Do-minus praedii longissimo tempore canonemreceperit. Verum non dubito, contractumlocati conducti etiam ad modum Coloniaeperpetuae iniri posse , si id actum. Conf.Cothm. Vol. 2. Cons 79. num. 170. Quodsienim conveniatur : dass so lange Penfionariusdie jährliche Pacht abtragen wird , solcher Pen-Rons - ContraB beständig in • Würden bleiben,und von dem Verpackter keineswege < aufgekün-diget werden soll. Nec hoc pacto mox con-trahitur Emphytevsis, cum hic tantum ca-non aliquis in recognitionem dominii, illicvero pensio fructibus adaequata praestetur.
§. XXXVI. Referri quoque huc me-retur CONTRACTUS SOCIDiE,quando pecora alicui locantur pro viliorimercede , sed conductor periculum mortisin se recipiat ; quod genus bestiarum ea-propter appellari solet eysern Vieh non enimpereunt ipsi domino, sed conductor semperad restitutionem aliarum ejusdem bonitatis& aestimationis obligatur. Contractum huncpro societate habent haud pauci, dum so-cidam Italis idem quod societatem esse di-cunt. Esel. Zech. Tr. de Usur. cap. 7. num. 7.Alii contractum innominatum dicunt. Vid.Dn. Tabor. Differt. de fur. socidcs. Sed nilvetat, quo minus ad locationem referamus' cum pacto de recipiendo periculo. Sicutenim in immobilium conductione conductoromne periculum pacto in se recipere pot-est ; quare non idem in locatione anima-lium. Ne vero hic foenus quoddam impro-bum delitescat, cavendum; potius mercesproportionata quadantenus periculo esse de-bet, ne ltedatur nimium conductor. Viderihac de re poterunt. Rauchbar. P- 2. Q. 29.Möller, ad Confl. Elect P. 3. Conf. 33. Richter.P. 2. Dec. 81. Dn. Tabor cit. Differt, ipseConductor ejusmodi ferreorum animalium adminimum sibi pacto prospiciat, quo in casummorbi universalis wenn unter dem Vieh ein all-gemeines Sterben entstehen folte, locator partempericuli recipiat, sic enim & ipse locator fi-milem casum experiri necessum habuisset.
De Emphytevsi.
§. XXXVII. Locationi accenseri iolfEmphytevsis, der Erb Zmfi-ContraB , quia i" .multis de ejus indole participat, j). 3. Infl.l^ •cati conduSti. Hinc pleraque in locatione °k' -servanda, huc trahi poterunt, qme proli*® \hic repetiisse opera pretium non duco. CoP' >>Iuli poterunt integri tractatus Valasci & Cd' :buli, de fur. Emphyt. Hoc tantum DomiP 0Emphytevsin concedenti cavendum, ne fi 1 * 1 ' Ipliciter rem sub canone alteri concedat, ^ jenim non tantum perpetua est, sed ad qu° S ' Scunque etiam heredes transitoria. Ergo $pactum tempus certum erit exprimendum; *.!ad quos heredes transire debeat, an ad m a 'sculos tantum, vel ad fceminas etiam, aut M':redes extraneos, nominatim cavendum.' P 3 “ icto enim perpetuitas Emphytevseos tempot 3 ' flis fieri potest. Bachov. ad Tr. Vol. 1. D. 2?’]th. 9. Iit. K. !
§ XXXVIII. Porro certum quidem ef’ 5quod Emphytevta jus suum irrequisito Doto*' jno alienare non possit, sed huic prius offeri®debeat, nisi emphytevta jure suo caderelit, L fin. C. de fure emphytevt Johan. a Satd®de Prohib. rex. alienat. P. i. cap. 4. verum cum^'modum inter DD. controversum sit, an Poblatio tantum necessaria sit in casu venditi 0 'nis, quod pleri que volunt; de quo vid. Ma st 'tica de Tac. & ambig convent. Lib 22. tit. 28'num, 56. an vero etiam in aliis alienationibusideo consultum est, ut contractuiEmphyte^'tico inseratur haec clausula: So It e auch der ZinkMann das Erb-Zins Cutb verkaufen , oder fowauf andere Art, wie es immer geschehen kan, ve s.äussern wollen, soll er solche anderer Gestalt t><f Ibefugt seyn, als wenn er dasselbe vorhero *®.Domino offeriret, oder deßen Einwilligung erb d'ten &c.
§. XXXIX. Si Emphytevta canone 111suum intra triennium non solverit, certusest, eum suo jure cadere: possunt tamen coftrahentes pacto brevius tempus statuere, i$.ut si quotannis canon non solvatur, expel} 1 •[possit. Consultum quoque est, ut, si D^'nus Emphytevseos jurisdictionem in illo l° c0habeat, Emphytevta se illi expresse subjicisquo ita facultatem propria autoritate expell 6 ^di Emphytevtam consequatur, vi reservatlibi jurisdictionis, de quo vid. supr. hoc cap. fisCavebit quoque Dominus, ne lapso trienni 0 ’ad caducitatem agere velit, canonem accept^’cum ita juri caducitatisrenunciet, de quo Z^ 1 'adfs. tit. Si ager, vectigal, petat, num. 82.
§. XL. Ne Emphytevta lapso triensjure suo privetur, triplici hac cautela sibisolere potest : (1.) ut Domino offerattantum canonem trium annorum, sed & caP 0 'nem futuri anni, dass er aufs vierdte Jahr v °''[aus zahle , quo accepto Dominus caducitatinunciavit, Zoes. d.l. (2.) Vel ut, anteqtdDominus se de caducitate declaret, oss°Etrium annorum canonem cum in ter esse, a°>moram purget, quod ante declarationemmini facere potest; c.fin.X. de Locatione. Sss u jad Tit. Si ager ve£tigal. petat, th. 73 Vel (Hab initio pactum adjiciatur, quo Dom^
red 111 '