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Surface des constructions. 725"’.04
i> de la grande cour. 158 40
» de la cour de service. I l 40
Total
895 m .44
La construction entière a coûté 735,015 fr., soit 1,013 fr. 65 par mètre desurface couverte, pour les bâtiments d’habitation proprement dits, ou, en ycomprenant les frais de jardinage et les écuries, 766,015 fr., soit 1,056 fr. 47par mètre superficiel de surface couverte.
Voici les détails de ce prix de revient. Il est bon de faire remarquer quetous les travaux, la terrasse exceptée, ont été exécutés à forfait, avec mar-ché passé, ce qui a donné il la dépense son minimum absolu.
Terrasse, y compris les déblais, en contre-haut du sol de
5 mètres environ...
Maçonnerie (433 fr. 47 par mètre).
Charpente en bois, comprenant le dernier plancher, le
comble et les escaliers.
Charpente en fer : planchers, poitrails (79 fr. 20 p. m.).
Couverture, plomberie (28 fr. 40 p. m.).
Menuiserie (123 fr. 50 p. m.).
Fumisterie (25 fr. 61 p. m.).
Quincaillerie (44 fr. 70 p. m.).
Glaces (30 fr. 84 p. m.).
Dorures (19 fr. 28 p. m.'.* ■ • •
Peinture (53 fr. 25 p. m.)...
Sculpture et pâtes (33 fr. 05 p. m.
Tentures (10 fr. 12 p. m.).
Garde-robes...
Marbrerie.
Sonnettes électriques..
ligouts.
Pavage et bitume.
Grilles, bahuts.
Réservoirs en tôle pour les eaux de la Ville.
Gaz.
10,451 fr. .314,708
11,730
57.50020,60089,05518,000
32.50026,74514,00038,00024,000
7,344
3,343
27,400
2,000
5,000
8,500
10,000
5,000
2,179
Premier total
735,915 fr.
Jardinage .
hcuries en sous-sol, tout compris
1,000 fr.30,000
31,000
Deuxième total
760,915 fr.
Masson a loyer. — S . 0 classe. — Elevée sur caves et sous-sold’un rez-de-chaussée pour boutiques et magasins, de cinq étagescarrés (dont le premier et le deuxième sont assez ordinairementtransformés en magasins, les trois autres divisés en moyensappartements), et d’un sixième étage lambrissé (servant delogements aux employés et aux domestiques). Escalier principalet escalier de service ; eau de la Ville ; éclairage par le gaz duvestibule ou de l’escalier.
Bonne construction : façade en pierre sur la rue, en moel-lons sur la cour ; murs de refend et murs intérieurs en briqueset pans de bois; planchers en fer, combles en chêne, couver-ture en ardoises et zinc; parquets en chêne dans toutes lespièces, les cuisines exceptées. Le premier et le deuxième étagedécorés simplement, comme il convient h des magasins; amé-nagement plus confortable dans les appartements supérieurs,mais sans luxe.
„ „ ... ému nasse ayant généralement u
de plus que celles de la première classe, la dépense de cet étage, ajcelte provenant d’une distribution en pièces plus nombreuses, faitprix de revient par mèt. sup., dans ces deux classes de maisons, ne
guère que par le luxe plus ou moins grand de l’ornementation et de 1ration de chacune d’elles.
Prix moyen de revient du mèt.à 850 fr.
sup. de terrain bâti, de 800
— Exemptes particuliers. — Spécimen T^, pl. 1 â 7pot (rive droite), 03. Maison construite en 1859-00.
, boulevard de Sébasto-
Maçonnerie et terrasse.
Charpente et couverture.
fr. 07
Menuiserie
du bâtiment.
20,947 fr. 02 ’
1 3,07 o 23
Id.
supplémentaire.
5,346
66
Id.
du magasin, en chêne
poli.
18,865
56
) 50,940 97
Id.
supplémentaire du ma-
gasin.
5,253
88
Id.
pour changement.
527
85
Serrurerie et gros fers.
Peinture et vitrerie.
Id. supplémentaire.
Id. du magasin.
Marbrerie du dehors en façade.
Id. intérieure .
Fumisterie.
Plomberie pour la prise d’eau.
Id. des eaux dans la maison.Id. pour le gaz, y compris le
magasin.
Bitume.
Branchement d’égout.
25,000 »
0,590
80 ’
1
1,228
50
12,501
33
1,741
96 .
!
43
1,072
» 144 1
| 1,115
44
2,470
90
100
80 '
68
80 |
> 1,342
25
1,112
65
114
12
310
))
Total. 190,853 fr. 33
La superficie totale de la maison est do 258™. 10, dont 144 mètres pour lebâtiment élevé à toute hauteur sur le boulevard, ll m .50 pour la cour et102 ln .û0 pour les magasins, caisse et bureaux élevés seulement à la hauteurdu premier étage.
Le prix de revient du mèt. sup. de la maison d’habitation est d’environ900 fr., compris les charges de ville, égout, trottoir, etc., mais déductionfaite des dépenses (menuiserie, peinture, etc.) d’aménagement de luxe dumagasin.
Les piles du sous-sol sont montées en roche dure de Cliûtillon ; une desjambes étrières a été fondée, â 7 mètres de profondeur, par suite d’une circons-tance particulière; les fouilles en rigoles ont été remplies de 80 cent, de béton.Les cinq premières assises du rez-de-chaussée sont en roche de Laversine; leschaînes, jusqu’au balcon du premier, sont en roche de Tronville (Lorraine );les plates-bandes, claveaux, sommiers, etc-, en banc royal; le balcon esten liais de Saint-Denis; le premier, au-dessus de l’entresol, en banc royal;les étages supérieurs en Vergelé; les murs de refend sont en moellons, avecles cheminées dans l’épaisseur en wagons de terre cuite ; les cheminéesadossées aux murs mitoyens sont en boisseaux de terre cuite. La couver-ture est en ardoises d’Angers et en zinc n° 14. Trois rangs de briques deBourgogne et ciment séparent le rez-de-chaussée du sous-sol, afin de couperle mouvement ascensionnel des salpêtres s’il s’en formait.
— Spécimen C-, pl. 1 à 7, boulevard de Sébastopol (rive gauche), n os 4 et 0,anciens 2 et 4.
Construit en 1858-59, a coûté 000,000 fr., la surface couverte étant de618"\95, le prix de revient du mètre superficiel est de 1,060 fr. 32 c.
L’architecte n’a fourni que les dessins; c’est le propriétaire lui-même, en-trepreneur de bâtiment, qui a dirigé l’exécution. Faisons observer aussiqu’il y avait obligation pour l’architecte de cette maison de raccorder leslignes principales de la façade avec colles de la fontaine Saint-Michel qui s’ytrouve adossée.
— Spécimen IP, pl. 1 à 3, boulevard de Sébastopol (rive gauche), n° 1.Construit en 1850-00, et élevé sur un terrain vendu par la Ville â raison
de 200 fr. 50 c. le mètre. Le prix de revient total (terrain et construction)est de 200,000 fr., compris honoraires et tous faux frais. Le revenu brut estde 25,000 fr. La construction fut traitée â forfait, par un seul entrepreneur,au prix de 800 fr. le mètre superficiel. Dans cette somme étaient comprisles deux étages de caves, la miroiterie, la dorure, etc., sans aucun supplément.
La façade, dont les lignes devaient se raccorder avec celles des maisonsuniformes de la place Saint-Michel, est en pierre (banc royal de. Méry), legrand balcon en pierre de liais ; les façades sur les cours et les murs derefend sont en briques; la cage d’escalier seule est en pan de bois. Lesplanchers, sauf celui de l’entrc-sol, sont en bois.
Les murs, sur béton do 0"’.80 de hauteur et 1 mètre de largeur, ontO™.70 d’épaisseur en fondation, 0 m .00 en élévation à rez-de-chaussée,0 m .55 â l’entre-sol, et 0"'.50 au-dessus.
Des faïences vernissées, en carreaux de 0 m .20 carrés, servent de revêtementaux murs du vestibule, dont le plafond est recouvert de carreaux semblablesmais non vernissés. Cet essai paraît avoir bien réussi, surtout au point devue de la propreté : un coup d’éponge suffit pour tout nettoyer.
— Spécimen P, pl. 1 et 2, boulevard Saint-Germain , n“ 90, ancien G.Cette maison comprend un étage de caves dans lequel est situé la fosse
d’aisances, un étage de sous-sol, un rez-de-chaussée, cinq étages carrés etun sixième lambrissé. La façade sur le boulevard est do 1 l m .73, et la surfacetotale du terrain, compris la d.emi-épaisseur des trois murs mitoyens, est de147 mètres, dont 122”>."5 de surface couverte, 4 mètres pour la petite couret 20 ,11 .25 pour la grande cour au-dessus du plancher du premier étage.Cotte construction a coûté :
. Terrasse.-,.
Maçonnerie et égout.
Charpente.
Menuiserie.
Serrurerie.
Parquets.
Peinture et vitrerie.
Couverture et plomberie.
Marbrerie.
Trottoir et chaussées.
2,800 fr. «29,750 »
9,405 n
10,962 »
10,936 »
4,886 »
5,2452,700
2,000 «
2,540 72
7