De Locatione 6 * Emphyteusi.

III

inf modo ob damnum, quod

ructibus jam collectis contigit; quocun-

fortuito, sive vi fulminis, sive incur-sum, nihil qui equam pensionis detra-to „ e Poterit conductor, etiamsi casus fortui-2 3 * e uxpresse receperit locator. Gail. Lib.tüm '' erV ' I ^’ n ' I 3' bunt enim fructus jam<fam Co ^ e .^ rn dominio conductoris, ut hincessp * n contingens ipsius conductorisC 5r f e ° eat ’ ar S- L. 12. C. b. t. Carpzov. P. 2.n'.} ‘ ^ e f 20. Valäsc, de Jur. emphytevt. Q 27.dam' ^outi & si in pecoribus aliisque rebusptg. nuiT1 passus sit conductor , nullam eapro-d. 1 1 J^rffionem petere valet. d.L.12. Carpz.

&■ 24. Quare cum hic aequitas pro con-fla ° re sed jus ipsi deficiat, pacto

der Füsiliere debet, e. gr. Solte auch wegende^ etza gefährlichen Zeiten der Penfionarius anu^J^lich gefammleten Korn, bevor er solchesdtrrffi*' durch Plünderung, Brand oder'an-st^ in Schaden gesetzet, oder ihm auch

tey Vieh geraubet werden, will der Verpach-trlitt ^b an der Penfion nach Proportion desbu n / nen Schadens ihm einigen Erlass zutbunver-5° seyn. Tale vero pactum suo effectuS e p t ^stitui, respondimus in Facultate d. 8-c otor- If V9- fuquenti modo: Quanquam lo-c °lle£t^ U ^ ^ amnum •> i u0 ^ conduStor in fruStibuse jus tS ^ * n borreum delatis sentit , resarcire , (stte neat WWz ' J2e quicqüam de pensione remittere nonftui 1 Ur tarnen quia in praesenti casu contra-ß r ° Cat ionis expressum adjeStum fuit pa£tum , ut ,cons Wn ^ Urn * ta collectum incendio vel alio casutisfi 17 - 1 cont ^ n S at , Arendatori pro rata damni Ja.in Vl r ^ eat ’ at( l ue M ver0 i am incendio obortocasu proposito evenerit , paStaque conventa in-ffs Legis inter contrahentes debeant observaris ita. l ur j alias recepto (st conftituto derogent: Pro -l nde justum eequumque censemus este , ut vi for-mulis contractus locator conductori satisfaciat.

§. XXI. Hoc quoque hic monendum,^uiplieem damni refusionem promittendo lo-Ca torem non fatis securum reddere conducto-non enim ita ulterius teneretur, nisi utj^num detrahatur pensioni; qua vero da-majus est pensione, sive ad omne in-fpeci , nulla prodita ipsi actio, nisi forte inff. ij W promissum. L. Ex conduSto. 15. js. 7.qiiaml at ‘ Facilius enim, remittitur pensio,Et hoc^^nr interesse, Mev. P, 6. Dec. 400.rnu s isi t?°do in casu antea adducto refpondi-ftnpip-f x3c ultate eodem die. Quia locator nonmif u . e ss e cases fortuitos in se suscepturum pro-^nnnist. 7 ure "Aterius non tenetur, quam utinde Co lta coortum a pensione detrahi finat , pro ~hij Us n e nt°s vos este decet, st locator pensionemex kere rem ittat , nec quicquam . ah eo ampliusff. Locat r s Va ^ S ’ Oonf. L. Si fundus 33. in sin.amifß s u P ra clamnumfeminis

jam addi^H' Notanter addidi in clausula^°ntrov a ßevor er i°iches verkaufet.tetTl Pore enim va ™ S modis DD. ex quoPerimi tus ^ceperit conductor ita, utra tion em U !P obligetur. Aliqui solam sepa-

ff■ dest Un ^fundo sufficere dicunt, L. 26. $. 1.

su Ppos,rn^ ' Qjwnadni, ufusfr. amitt. quo

Periculum foret conductoris, etiamsi

in agro post separationem persistent, quamCommunem dicit sententiam Valasc. d. Q. 27.num.51. Alii vero, a dpi en am perceptionem,collectionem in horrea exigunt Hahn. ad We-senb. h.t. num. 1 6. Carpz. d. des. 20. n. 8- Aliivero, ut frumentum spicis excussum fuerit &granariis illatum, requirunt. Frantzk. ad ff.h. t. n. 150. Molina Tr. 2. Disp. 495. n . 25. Li-cet ego primam ut communem, ita quoqueveriorem existimem; optimum vero est, incontractu hoc exprimere, quousque periculicommunio se extendere debeat.

§. XXIII. Sic quoque de tributis & col-lectis ex fundo conducto solvendis, pariterquede metatis , von den Einquartierungs Kosten undDurcb-Marchen , conventiones certas contra-ctui addere consultum est. Quamvis enimjam de jure certum, quod collectae & tributaex veriori sententia sequantur locatorem.Carpz. P. 2. C. 40. d. 5. & sic quoque metata &onera fundi eo pertineant, Frantzk. adff. h.t.n.g2.feqq. Carpz. P. 2. Conststj. des. 15. At-tamen Fiscus haec exigit ab illo, qui in posses-sione praedii est, & ita quoque a conductore,L.j.ff. de Public, (st vectigal. Gars. de Expens.cap. 14. n. 19. Klock.de Contribut. cap. 11. num.169. Imo haec omnia tunc demum obtinent,si publica autoritate metata & tributa exigan-tur, quo casu omnino haec omnia realia sunt.Alia vero ratio est, si per invasiones hostilesaliasve depraedationes quid exigatur; vel aedesconductoris ita occupentur ; hoc enim procasu fortuito reputandum, &hinc conductorinocebit. Mev. P. 2. Deo 90. Ideoque ita ca-visse utile est : zlle Contribution , Durchmarchund Einquartirungs - Kosten , fowol von freund-als feindlichen Trouppen , es geschehe mit Confensdes Landes-Herrn , oder wider desten TtAllen miteigenthätiger Gemalt , wolle der Verpachtet übersich nehmen.

§. XXIV. De sterilitate quoque interlocatorem & conductorem frequentistimae suntcontroversiae, an & obeamfieridebeatremis-sio pensionis. Et communis fere sententia,non aliter ob sterilitatem remitti debere pen-sionem, quam si ultra dimidium conductorfuerit laesus, Carpzov. P. 2. C. 37. d. 1 r. licethaec sententia dura esse videatur, de quoDn.Struv. adff. h. t. th. 17. Frantzk. adff. h. t. num.106. Mev. P. 9. Dec. 144. Sed ne desuperdisputare necessum sit, consultissimum est, inipso locationis instrumento circa sterilitatemcertum quid'exprimere, quod postea sequinecessum habent partes, e.g. Solte auch derMißwachs die Hestte der Penjion nicht überstei-gen, sondern geringer seyn , soll allemal dem Pen-fionario nach Proportion des Mistwachs an derPension etwas erlajjen werden, wie solches die vonbeyden Theilen biezu auf solchen Fall erwehlendeArbitri £ßimiren werden.

. §. XXV. Caeterum cautus hic sit condu-ctor, ut mercedem in singulos annos consti-tuat, &de cujusvis anni sterilitate speciatimpaciscatur: E. g. Es verspricht der Pachter vondiesem Gut alle Jahr 1 coo. Rthlr. Penfion zu er-legen , jedoch dergestalt , daß wenn er in ein oderandern Jahr erheblichen Mißwuchs leiden solte ,ihm von solchem Jahre , ohngeaebtet ob in vori-ge*