Sectio 11. Cap. IX.

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gen oder folgenden Jahren die Nutzungen diePension überstiegen , an Erlsß wiederfahren soU.Si enim alias sterilitas sequentium annorumubertate pensetur, pensioni nihil detrahitur,L. Z. C. h. t, Valasc. de Jur. empbytevt. Qii. 27.n. 46. Et st non in singulos annos, sed omnesannos conjunSlim una merces constituta, tuncremissio fieri nequit, nisi omnibus annis fini-tis, quia ex omnibus annis conjunctim sum-ptis demum cognoscendum, quid condu6toridesit, quid supersit. Frantzk. ad jf. h. t. num.lio. seqq.

§. XXVI. Uti vero talibus pactis a pe-riculo sterilitatis se liberat conductor, vice-versa locator, qui constringere vult condu-ctorem , ne qui equam pensioni promissae de-trahat, urgere solet, ut conductor omnes ca-sus fortuitos in se recipiat, sic enim & sterili-tatem aequo feret animo. L. 9. 4.2 .ff.b.t.Valida quippe est illapericuli receptio. Carpz.P. 2. C. 37. d. 17. Molina Tr. 3. £). 494. «.5.Cum vero casus fortuitos distinguant in soli-tos & insolitos seu insolitissimos, disputatur aDD> an generalis casuum receptio etiam ad in-solitissimos extendatur ? Non disputabo jam,an possibile sit, dari casum solitum; nam si soli-tus est, casus non est. vid. Disp■ 10 de Jur . Sens.cap. 7. num. 35. Certum quippe, unum casumaltero magis insolitum esse , quale quid pru-dentis arbitrio Judicis aestimandum. Menoch.de A. J. Qj L- 2. Cent. 1. Caf. 50. in sin. Zang.de Except. L. 3. c. 23. n. 13. Quamvis autemtheoretice defendi possit, generalem casuumreceptionem omnes omnino comprehendere,Bachov. adTreutl, Vol, 1. Disp. 29. th.6. lit.H.Ant. Faber. Cod. Lib. 4 tit. 41. des. 2 quod &famosa illa Lex Fiflulas. 78. §.fm. jf- de Contr.empt. clare evincit; licet illum textum in aliumsensum detorqueant alii: multi tamen aequita-te moti a valde insolitis conductorem nihilo-minus excusent, Sebast. Medie, de Casib.fortuit.P. 1. Q. 15.«. 2. Lubler.de Incend. cap. i.n. 131.Ideoque praestat, ut contractui inseratur, dasser allen und jeden Casibus fortuitis , sie mögen Na-men haben , wie sie wollen, sie mögensieb öfters,oder gar feiten zutragen , und also insolitis & in-solitissimis, wolle rennnciret haben. Imo con-sultum , casus illos fortuitos , qui forte pro-videri possunt, in obligatione exprimere, &generali clausula deinde reliquos casus com-prehendere arg. L. 4. /. 4. jf. Si quis caut. Sedan ita quoque inopinatum damnum a locustisdatum censeatur comprehensum, exposuitD. Joach. Hopp. Disp. de Edaci locustarum per-nicie.

% XXVII. De expensis a conductorein re conducta factis pariter necessariae suntconventiones. Interdum enim illas immodi-ce facit conductor, ut difficilis sit locatorirestitutio: saepius vero ipse locator adeo rigi-dus est, ut nihil impensarum nomine velitre-stituere. Licet autem ad illa, quae utiliter

impensa, vi contractus teneatur locator, L 55.

/. 1. h. t■ modo ad perpetuam fundi conductiutilitatem tendant, seu utilitas se ultra tem-pus conductionis extendat, Carpz. P. 2. C 37.d. 26. Gars. de Expens. cap. 14. n . 16. seqq. nisiconductor illa tollere malit, quod potest, si

causam aedium deteriorem non reddat; L. ips.4■ Jh cod. Quamvis hoc casu locatori nostdenegandum sit beneficium L. 38. ff. de R.scilicet ut tantum conductori offerat, qiiasl'tum re ablata consecuturus esset Litium t»*wen evitandarum causa consultum est, ut cet'tis sibi prospiciant pactis contrahentes , quricirca impensas juris esse debeat.

§. XXV111. Et quidem locatori consul'tum esse pactum (1.) ut conductor rem ta f 'tam tectam que conservet, dass er dasund die dazu gehörende Gebäude Dach und Fa c "vefi oder in baulichen Würden erhalte. (2.)in aedificatione non computet operas russic°'rum (dequo vid.Mev. P. 2. Dec. 89.) e. g r ’Solle bey dem verpachten Gute einiger nützlichesoder nöthiger Bau vorfallen , so soli der Penjioti&rius denjelben anderer Gestalt nicht, als mit so*'wissen und Bewilligung des Fevpachters vorntb'men, worbey expresie bedungen wird, dass die,jenige Arbeit , so durch die Unterthanen selbst v(f‘richtet werden kan, nicht in Rechnung gebrpcFwerden stll. Potest etiam ita conveniri, u clocator solus talem refectionem in se recipiswo was zu bauen, dass Ferpachter solches ie$'jten thun wolle, (3.) Ut quaedam meliorati 0 'nes conductori faciendae injungantur in instffi'mento locationis; harum enim expensas p°^ea repetere non potest conductor, quia, qü aS ,per contractum quis facere jubetur expensinon repetit, nisi aliud actum. Dn. Brünne 111 ’ad L 55, n. ’z.ff. h-t.

§. XXIX. E contrario conductor 0cavere potest (1.) quo liberetur a difficili e§'pensarum probatione, ut schedulae op\00sufficiant ad probandum : Dass zum BetfW’der Bau Kosten die Dinge- Zettel sollen gült igst’de quo dixi Sett, 2. Cap. 4. f.ult. Vel eti atl1 >quod credi debeat designationi privatae cosfductoris suh fide juramenti factae. (2)restitutio expensarum fiat secundum pretit^revera impensum, non secundum aestitnat )0 .nem, qualis ea futura est tempore finitae F*cationis. Et quamvis illud juris esse pissMev. P. 3. Dec. 42, si ex lege contractus 0pensae fiant, utile tamen est, ut exprimas(3.) Ut etiam illa? expensae restituantur, ■necessario sunt faciendae, licet ad perpetis.fundi utilitatem non pertinuerint, de ssiVvid. Dn.Brunnem. AdL.55. h.t. num.6. (%Ut, fi non operae manuariae, tamen vecttF^,rusticorum computentur. (5.) Ut, Ü ? econtractum quid ipsi faciendum injungat 11 ’ipse addat, hoc fieri debet sumptibus locatris ; vid. /. prceced. in sin. De qua integrateria, & quae alias huc referri possunt, vlMevius, Special draht, de Pensionär iis. "

§. XXX. Formula contractus locati fL.dii nobilis sequens occurrit, quam hic&jsicerelubet: Kund und zu wissen sty hiemitjs ßfmänniglichen, dass heute nachgesetzten 0 ^zwischen Gn. S. v. Z. auf Himmelftädt Firf^pfern an einem, und Hrn. M. K. Pachtern und 40,datorn am \andern Theil , ein aufrichtige? * (lt .sions Contrade abgeredet und geschloffen, f°%k'dergestalt: Es vermuthet der Ferpachter fein d’ .liebes Ritter-Gut Himmelstädt, im FürfteVs 1 ,.ß. gelegen , jetztgedaebten Hrn. K. von

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