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coli’ aggiunta delle espressioni , che si concedono \tali fondiper essere megliorati , che il proprietario si riserva il re•gresso al fondo , nel caso di neghgenza nei pmgamenti ,ed i laudemj riservuti. Se nulla nell’ istromento si accennadi tali condizioni ha piu luogo il contrattö di locazione per-petua , che I’ enfiteusi , ed in tal caso il proprietario dell’ utiledominiö sarebbe obbligatö a inantenere , e non a migliora-re il fondö.

QUESITO QUJRJNTESIMOTERZÖ

Se un perito debba , e possa distinguere in una stimadi casa v e caratterizzare se la risposta annuale sia dimero catiöne , nvvero di unä risposta enfiieutica allorchenon si trovi alcun istromentö d^ Investitura.

RlSOL/üZIONß

Si potrebbe Stare per P affermativa. Pongasi per princi-pio , che essendo sinoninn le parole in genere di canone ,e di risposta enfiteutica si debba in specie chiamar cano-ne ciö , che propriamente e imposto sopra il suolo nudo diuna casa s Vigna , ed altro > ed all’ incontro nsposte enfiteu-tiche quelle , che posano sopra il suolo giä vestito , o di fab-briche , ö di vegetabili , in guisa che nel primo caso il pro-prietariö dell’ utile dominio non e obbligato a rinvestire , nea megiiörare il fondo ottenuto con un’ annua convenuta ri-sposta 5 all’ incontro chi ha preso il fondo rivestito e tenütonon solo a mantenere , quauto a megiiörare il fondo , epercio il perito potra bene distinguere dall’ annuale sommadel canone $ se sia corrispondente al solo fondo nudo stantela tenuita di esso , ovvero ad urt fondo rivestito , essendo larisposta maggiore. Quante case sono state date in enfiteusi daiLuoghi Pii per annue risposte quasi eguali a quelle delle pi-gioni ? Se di queste in appresso si dovesse farne la stima ,il canone valutato al due per cento non accrescerebbe il dop-pio , ed il triplo ancora del vero il capitale dedolto dallepigioni ? Sia una casa gravata di ?=? 100. annui di canoneTom. V. 12 *