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il contratto a vimbellire un poco il fabbricato, e a farvi qual-che altro piccolo commodo.

Gli enfiteusi , che si formano a tempo , cioe a prima ,a seconda , o a terza geherazione , pagano egualmente un an-nuo canone , e terminato il tempo ritornano al padroae diret-to il fondo e li migliorameuti ivi fatti , e secoado si convie-ne nella stipolazione del contratto,

JNella formazione di questi enfiteusi deve precedere lastima , la descrizione , ia pianta , e cotisegna del fondo , giac-che deve esservi V obbligo a carico dell’ enfiteuta non solo dimantenere quello che riceve , ma ancora di migliorarlo , au*mentarlo ec. secondo i patti , che piu o meno si convengonofra i contraenti.

11 padrone diretto avra sempre il diritto di visitare o farvisitare il fondo ceduto per conoscere se 1’ enfiteuta mantie-ne il fondo e li patli convenuti • e se l 1 enfiteuta non li aves-se adempiti ? ovvero dilapidasse il fondo ; o che mancasse per treanni a pagare il canone convenuto , decadera dal contratto.

La piu volte nominata costituzione o sia Bolla Gregoyanada facolla ad un enfiteuta di entrare in dotninio assoluto ,ed esimersi cosi dal pagamento dell’ anuuo convenuto ca-none , quantunque il padrone diretto sia dissenziente ; previala licenza del Tribunale delle strade , o giudice competente .vi vorrä perö pronto un altro fondo da offrire al detto pa-drone diretto , che sia anche di qualche maggior valore ,commodita , rendita e solidita , e che appartenga poi all’ ao-tico diretto padrone per ragione di proptietä , di dominio ,di devoluzione , e di qualunque altro diritto , e carico nellastessa guisa e forma che gli apparteneva lo stabile di cui erimasto privo j siccome dovra ancora trasferire a questo sta-bile io stesso canone , o risposta anntia , coli* aurnento del-la quinta patte di piu del detlo canone , unendovi unaidonea sicurta , ed obbligare insieme tutti i proprj fondi , 'tanto per contestare che lo stabile transatto sia veratnente li-bero , quanto per assicurarlo dall’ evizione in forma t che suolepraticarsi in Roma.

Deve ancora conoscersi che accade alle volte di sti«mare una casa , un fondo per venderlo ; e chi vende pren-